немогу понять, вот причем тут прогрузка чанком? если используется при работе сервера используются только те чанки на которые ступает игра игрока, осталины ,прогруженые они или нет, остаются не задействоваными.
Иначе бы лагало у всех ибо небыло бы логики в прогрузке - сразу была карта вся прогружена да и все.